Ramai pembeli dan penjual tidak jelas tentang kos sebenar transaksi hartanah.
Berikut anggaran kos utama bagi tahun 2026:
🏠 Untuk Pembeli
1️⃣ Duti Setem (Stamp Duty SPA)
0 – RM100,000 → 1%
RM100,001 – RM500,000 → 2%
RM500,001 – RM1 juta → 3%
RM1 juta ke atas → 4%
2️⃣ Yuran Guaman SPA
Biasanya 0.5% – 1% daripada harga rumah (ikut skala LHDN).
3️⃣ Duti Setem Loan Agreement
0.5% daripada jumlah pinjaman.
4️⃣ Penilaian Bank
Anggaran RM1,000 – RM3,000 bergantung harga rumah.
🏡 Untuk Penjual
1️⃣ Ejen Hartanah
Komisen maksimum 3% daripada harga jualan (mengikut garis panduan).
2️⃣ RPGT (Cukai Keuntungan Harta Tanah)
Bergantung tempoh pegangan:
0–3 tahun → 30%
4 tahun → 20%
5 tahun → 15%
6 tahun ke atas → 0% (untuk warganegara)
Tip Penting
Sebelum jual atau beli rumah:
✔ Buat semakan baki pinjaman
✔ Semak status geran
✔ Faham kos keseluruhan
✔ Gunakan ejen berdaftar
Untuk semakan kos tepat & konsultasi percuma:
📲 013-3831138
Hj Nizam Zakaria (PEA1584)
Ejen Hartanah Berdaftar Selangor & Kuala Lumpur